Se da una parte ITEA ha all’incirca 3 mila domande per l’edilizia abitativa da soddisfare, dall’altra in Trentino esiste una considerevole massa di invenduto che con la crisi economica è rimasto fermo, un investimento immobiliare, o un acquisto prima casa oggi non sono più così scontati come qualche anno fa e il mercato immobiliare langue. Senza contare gli immobili che rimangono sfitti, acquistati come forma di investimento ma rimasti vuoti, o perché troppo cari, o per paura di contenziosi.
“Una situazione di stallo che richiede che domanda ed offerta si vengano incontro - dichiara Bruno Firmani consigliere provinciale IDV - partendo innanzitutto dal presupposto che gli immobiliaristi non possono più pensare di realizzare i profitti di un tempo e quindi piuttosto che non vendere nulla, meglio sarebbe vendere a prezzi inferiori a ITEA, mentre da parte della Provincia, prima di pensare ad appalti pubblici per dare fiato al comparto l’edilizia, meglio sarebbe avere una quantificazione precisa dell’invenduto ed iniziare a trovare con i costruttori un’ accordo che possa andare incontro, sia i problemi della necessità di alloggi per l’edilizia abitativa, sia ai problemi delle imprese in difficoltà perché esposte con le banche.
Vero è che con costruzioni nuove si muoverebbe anche tutto il comparto dell’indotto che potrebbe far lavorare progettisti, impiantisti, serramentisti e quant’altro, ma è anche vero che molto materiale viene da fuori, a causa dei prezzi concorrenziali e dunque quello che resta in Trentino è solo una parte del giro d’affari che si genera dalle nuove edificazioni.
Resta inteso che ITEA dovrebbe poter acquistare a prezzi inferiori a quelli di mercato, non come avvenuto fino ad ora per la Provincia, la quale spesso va in soccorso dei costruttori acquistando l’invenduto a prezzi uguali, se non più alti, rispetto al mercato.
Il concetto che deve essere recepito da tutta la comunità – fa osservare il capogruppo IDV in Consiglio Provinciale - è che siamo di fronte a cambiamenti epocali, la crisi è strutturale e impone di rivedere tutte le dinamiche che fino a ieri hanno costituito l’impianto economico locale”.
Inoltre non bisogna dimenticare i dati che riguardano il comparto edilizia in Trentino, il quale ha sofferto più che nel resto del paese, ma principalmente perché affetto gigantismo in termini di numero di ditte operanti (7 mila imprese edili su una popolazione di 500 mila abitanti) ed affetta da nanismo in quanto a capitalizzazione (il 90% con un giro d’affari inferiore al milione di euro ed una media di 3,3 addetti per impresa). Dal 2007 al 2012 hanno chiuso 3.263 imprese, quasi la metà del totale, ma indietro non si tornerà purtroppo, anzi sarà un problema anche tenere in piedi ciò che rimane.
Ufficio stampa IdV del Trentino
